Vorrei sapere quali sono le norme
nazionali per gli affitti brevi e/o turistici, e quelle specifiche regionali
dell’Emilia Romagna. Ho un appartamentino che vorrei locare con questa forma
contrattuale.
P. B. – FERRARA
R I S P O S T A
La disciplina
nazionale per gli affitti brevi o turistici è contenuta nel Dlgs 23 maggio
2011, n.79 (Codice della normativa statale in tema d ordinamento e mercato del
turismo). L’articolo 53 di questo Dlgs precisa che gli alloggi locati
esclusivamente per finalità turistiche, in qualsiasi luogo ubicati, sono
regolati dalle disposizioni del Codice civile in tema di locazione.
In Emilia Romagna la materia è
regolata dalla legge regionale 28 luglio 2004 n.16. Questa, all’articolo 12
(Appartamenti ammobiliati per uso turistico), precisa che non sono soggetti
alla disciplina dell’esercizio di case e appartamenti per vacanze i proprietari
o usufruttuari che danno locazione a turisti case e appartamenti, in numero non
superiore a tre, nel corso di una o più stagioni turistiche, con contratti
aventi validità non superiore a sei mesi consecutivi, senza la fornitura di
servizi aggiuntivi, e sempre che l’attività non sia organizzata in forma di
impresa.
DAL “IL SOLE 24 ORE” DEL 3 NOVEMBRE 2014