Sono
proprietario di un appartamento posto al primo piano di un immobile, composto da un seminterrato più il piano terra e
il primo piano (di mia proprietà ).
Poiché il proprietario delle parti sottostanti
(seminterrato e piano terra) le sta ponendo in vendita, chiedo se ho diritto di
prelazione sull’acquisto?
G. P.“ SASSARI
R I S P O S T A
La
risposta è negativa. La prelazione legale è prevista a favore dei coeredi in
caso di cessione della quota del bene in comunione ereditaria (articolo 732 del
Codice civile), oppure a favore del locatore nel trasferimento a titolo oneroso
del bene locato a uso commerciale (articolo 38 della legge 392/1978).
La
semplice circostanza di un rapporto di vicinato risulta giuridicamente irrilevante e non conferisce
alcun diritto di prelazione.
DAL “IL SOLE 24 ORE” DEL
12 GIUGNO 2017
