giovedì, Marzo 28, 2024
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CONDOMINIO: I balconi aggettanti sono proprietà individuale

A
chi spetta la manutenzione dei “cielini” dei balconi aggettanti di un
condominio? Il nostro edificio degli anni ’60, composto da appartamenti, con
balconi realizzati per scopi funzionali e senza particolari finalità
decorative.

G. C.– REGGIO EMILIA

R I S P O S T A

I balconi
aggettanti, per giurisprudenza ormai unanime, sono oggetto di proprietà
individuale del condomino dell’appartamento dal quale vi si accede (Cassazione,
Sezione seconda, 30 aprile 2012, n.6624).

Sono
comuni soltanto i rivestimenti e gli elementi decorativi della parte frontale e
di quella inferiore, quando si inseriscono nel prospetto dell’edificio e
contribuiscono a renderlo esteticamente gradevole. Pertanto, la manutenzione
dei sottobalconi (anche detti “cielini”) deve essere eseguita a cura e spese
del proprietario del balcone.

DAL “IL SOLE 24 ORE” DEL
23 MAGGIO 2016

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