In un condominio
di tre piani ci sono sei condòmini. Da anni la pulizia delle scale viene fatta
dai condòmini stessi una volta al mese, con delibera assembleare votata
all’unanimità ogni anno. Adesso si vorrebbe cambiare: trattandosi di sole tre
ore al mese, per evitare di dover assumere come condominio la colf e fare il
modello 770, si potrebbe impiegare la colf di uno dei condomini, che è
regolarmente assunta? Tale condomino pagherebbe personalmente le ore e i
contributi relativi alle tre ore di lavoro fatto nelle scale, e nel bilancio
del condominio si potrebbe poi scalare la cifra da quella a carico del
condominio stesso.
G. V. – TORINO
R I S P O S T A
In linea di principio, per la pulizia
delle parti comuni, qualora l’assemblea dei condòmini deliberi l’affidamento
del servizio a una ditta esterna, tutti i condòmini dovranno partecipare alla
relativa spesa. Se, invece, si decide per il “fai da te”, ossia per la pulizia
a turni da parte del singolo condomino, tutti devono essere d’accordo.
La soluzione
prospettata dal quesito, ossia quella di affidare il servizio di pulizia delle
scale condominiali a una colf “privata”, regolarmente assunta da uno dei
condòmini per svolgere le faccende domestiche, potrebbe comportare seri
problemi al condominio per quel che riguarda la tutela del lavoratore in
materia di servizio di “pulizia scale”, anziché nell’ambito del lavoro
all’interno dell’appartamento del suo datore di lavoro.
Qualora,
infatti, la colf dovesse infortunarsi mentre esercita il servizio nelle scale
condominiali – visto che, al riguardo, mancherebbe uno specifico contratto a
sua tutela – la responsabilità ricadrebbe direttamente sul condominio e,
quindi, su tutti i condòmini.
DAL”IL SOLE 24 ORE” DEL 2 FEBBRAIO
2015
