Sto
per acquistare una casa in Corsica, a Bonifacio. Io sono cittadina italiana,
come pure il venditore (privato) ed entrambi risiediamo a Roma. Posso
effettuare l’acquisto a Roma presso un notaio di fiducia senza dovermi recare
in Corsica? Se sì, che cosa devo fare? Che costi devo affrontare?
L. C.– ROMA
R I S P O S T A
Poiché
l’immobile si trova all’estero (e le formalità essenziali delle trascrizioni e
delle volture all’estero devono realizzarsi), l’atto deve conformarsi (per i contenuti
formali, per quelli sostanziali, per eventuali allegati necessari) non alla
normativa italiana, ma a quella francese: normativa di cui il notaio dovrebbe
essere a compiuta conoscenza.
Ad
esempio, non si allegherà certamente l’attestato di prestazione energetica, ma
l’eventualmente necessario analogo documento francese.
Inoltre,
per essere utilizzato all’estero, un contratto stipulato da un notaio di altro
stato deve essere “depositato agli atti” di un notaio locale (tale è la prassi
italiana), che provvederà, tra l’altro, alle formalità immobiliari: pertanto,
la lettrice si troverebbe a pagare due pratiche, e due professionisti diversi.
DAL “IL SOLE 24 ORE” DEL 14DICEMBRE2015
