Quando
ho acquistato la mia casa il costruttore mi ha esibito il rogito del lotto
vicino, con il quale il medesimo costruttore vincolava il compratore “a non
impiantare nel vialetto di accesso alla parte bassa del lotto e nella zona
contigua allo stesso vialetto alberature di alto fusto che possano pregiudicare
la veduta panoramica sul porto del contiguo lotto 4” (di mia proprietà).
Il
vicino ha tuttavia impiantato nel vialetto alberi ad alto fusto, che
ostruiscono decisamente il mio panorama. Il mio diritto di veduta, sancito nel
rogito notarile del vicino, può trovare tutela in sede giurisdizionale? Esiste
giurisprudenza su tale fattispecie?
C. M.– SIRACUSA
R I S P O S T A
Dalla
descrizione fatta pare configurabile non solo un obbligo contrattuale corrente
tra il vicino e il lettore, ma finanche l’esistenza di una servitù prediale
negativa a favore del lettore medesimo per vedersi riconosciuto il diritto alla
vista o al panorama, anche su tale ultimo aspetto la giurisprudenza non pare
concorde (in negativo, la Cassazione civile, seconda sezione, sentenza
2973/2012).
E’
opportuno comunque, far effettuare una ispezione alla Conservatoria
territorialmente competente per accertare la trascrizione di tale vincolo in
capo al vicino: in caso di riscontro affermativo, la tutela giurisdizionale
potrà trovare pieno accoglimento.
DAL “IL SOLE 24 ORE” DEL18 LUGLIO 2016
