Una
società Srl, proprietaria di un immobile accatastato C3 – laboratorio – e
acquistato con Iva, intende affittare lo stesso a un soggetto persona fisica
(no partita Iva).
Al
canone di affitto verrà applicata l’Iva del 22 per cento. Vorremmo sapere come
addebitare le spese condominiali, se con Iva o in esclusione/esenzione.
A. G.– MILANO
R I S P O S T A
Nel
caso esposto, l’addebito delle spese condominiali sconta l’Iva con aliquota
ordinaria.
L’articolo
67, comma 11, del Dl 331/93, richiamando espressamente l’articolo 12 del Dpr
633/72, dispone che gli oneri condominiali sono accessori alla locazione e,
come tali, seguono lo stesso regime Iva.
DAL “IL SOLE 24 ORE” DEL 21
DICEMBRE 2015
