Siamo
una famiglia con quattro figli e un genitore. Nel 2005, per motivi fiscali, il
genitore ha intestato una proprietà a un fratello con atto notarile di vendita.
Nel 2011 ha
fatto la stessa cosa con un altro fratello.
Possono,
gli altri due fratelli, chiedere che le due proprietà in questione facciano
parte della futura successione, oppure il genitore potrà lasciare scritto sul testamento
che le due proprietà di cui sopra sono da dividere fra tutti e quattro i
fratelli?
Oppure
quali altre azioni si possono fare?
E. B.– BRESCIA
R I S P O S T A
Se
sono stati stipulati regolari contratti di compravendita, i fratelli che hanno
acquistato i beni sono divenuti titolari esclusivi dei medesimi e possono
liberamente goderne e trasferirli; il genitore non può più disporre per
testamento degli immobili, in quanto, a seguito della compravendita, esso non
sono più compresi nel suo patrimonio.
Se,
però, le vendite sono state simulate e, in realtà, le parti hanno concluso una
donazione, gli altri fratelli potrebbero far valere la simulazione, qualora
pregiudichi i propri diritti. A seguito del decesso del genitore, più
precisamente, se i trasferimenti hanno determinato una lesione dei diritti
spettanti ai legittimari, questi – dimostrato che sono state stipulate due
donazioni – potrebbero vantare i propri diritti e chiedere la quota di
legittima spettante loro per legge.
DAL “IL SOLE 24 ORE” DEL
10 OTTOBRE 2016
