Due fratelli
sono proprietari al 50% di un appartamento nel quale vive uno dei due, scapolo
e disoccupato, mentre la sorella, coniugata, è residente in un’altra casa con
la sua famiglia. La stessa sostiene comunque tutte le spese di gestione
dell’appartamento abitato dal fratello.
Quest’ultimo
intende trasferirsi in altra provincia e rinunciare al suo 50% donandolo alla
sorella, che diventerebbe così proprietaria al 100 per cento.
Qual è
la procedura da seguire e quali le spese da sostenere?
G. V. – NAPOLI
R I S P O S T A
Il fratello può cedere a titolo
onero o gratuito la quota di proprietà dell’immobile alla sorella; è necessario
stipulare, a tal fine, un atto di compravendita, ovvero un atto di donazione.
Quanto,
nello specifico, all’atto di donazione, sarà necessario pagare gli onorari
notarili, le imposte ipotecarie e catastali, la tassa archivio e l’imposta di
registro se il valore dell’immobile oggetto di donazione è superiore a 100.000
euro (sino alla concorrenza di questo valore, le donazioni tra fratelli e
sorelle sono attualmente esenti da registro).
DAL “IL SOLE 24ORE” DEL 21MARZO 2016
