Nel condominio, i balconi hanno tutti
le tende da sole uguali. Il proprietario di una delle botteghe sottostanti ha
installato una tenda difforme rispetto alle altre già installate. Il
regolamento di condominio lo vieta. Come possono agire i condomini per far
cessare l’abuso ?
Franco Pisano –
CATANIA
R I S P O S T A
Innanzitutto,
occorre valutare cosa vieta il regolamento e se lo stesso ha natura
contrattuale ( allegato al primo atto di vendita e richiamato per accettazione
in tutti gli atti successivi ) o meno. In ogni caso, appare violata la norma
del codice civile che impone di non ledere il decoro del palazzo. Si consideri
che solo il Giudice può decidere se e cosa va a creare alterazione. Come prima
cosa va informato l’amministratore il quale, accertata la violazione del
regolamento o la probabile alterazione del decoro, contesterà la circostanza al
condomino, fosse anche per dargli modo di prendere posizione. Successivamente,
se questi non dovesse riconoscere nulla a favore del condominio e non provvede
a modificare lo stato dei luoghi, chiederei all’amministratore di porre la
questione all’attenzione dell’assemblea per le valutazioni del caso. La
delibera potrebbe avere ad oggetto anche il ricorso al magistrato.
DAL ” IL SOLE 24 ORE ” DELL’ 11 AGOSTO 2014
