Può l’amministratore assumersi la
responsabilità di dichiarare avvisati e presenti i condomini che non ha
provveduto a invitare all’assemblea? E’ censurabile o perseguibile il suo
operato, e qual’è la responsabilità del presidente?
R. L. – ROMA
R I S P O S T A
In base
all’articolo 1130 del Codice civile, la prima delle attribuzioni
dell’amministratore è quella di convocare annualmente l’assemblea di condominio
per l’approvazione del rendiconto. Questo è uno dei compiti spettanti
all’amministratore in base al contratto di mandato sottoscritto con il
condominio, tant’è che il mancato rispetto dello stesso è ritenuto una grave
irregolarità, che comporta la revoca dell’incarico.
Quindi, in relazione al quesito,
l’amministratore è certamente responsabile se non ha regolarmente convocato
alcuni condòmini e se questa mancata convocazione ha cagionato dei danni, che
potranno essere chiesti proprio all’amministratore inadempiente. Invece, il
presidente dell’assemblea, nel caso di mancata convocazione, non ha
responsabilità, perché essa attiene esclusivamente all’amministratore.
DAL “IL SOLE 24 ORE ” DEL 13 OTTOBRE 2014
