Nel 2006 ho acquistato insieme a mia
moglie, con la quale sono in separazione di beni, la nostra abitazione
principale, con le agevolazioni prima casa. A giugno 2014 mia moglie ha
acquistato da me il 50% dell’abitazione, fruendo delle agevolazioni prima casa,
mentre io, non essendo più proprietario di alcun immobile, a luglio 2014 ho
acquistato una nuova abitazione, di mia proprietà al 100 per cento, sempre con
le agevolazioni prima casa.
Mia moglie ora vorrebbe vendere il
suo appartamento e trasferire la residenza nel mio nuovo appartamento. Visto
che è già in trattativa con un possibile acquirente, è possibile che entro il
2015 riesca a vendere l’appartamento. In quel caso, avendo fruito delle
agevolazioni prima casa a giugno 2014 per l’acquisto del mio 50 per cento, nel
2015 potrà vendere l’immobile? Oppure, avendo acquistato con le agevolazioni
prima casa a giugno 2014, deve restare proprietaria dell’altro 50%
dell’appartamento per un periodo minimo di tre anni?
Quali sono le eventuali sanzioni?
E. C. –
BERGAMO
R I S P O S T A
Nel caso in
esame, avendo acquistato la quota del 50% con le agevolazioni prima casa nel
2014, la moglie del lettore decadrà, relativamente a tale quota del 50 per
cento, dalle suddette agevolazioni, a meno che acquisti un altro immobile da
adibire ad abitazione principale entro un anno dalla vendita.
DAL “SOLE 24 ORE” DEL 17 NOVEMBRE 2014
