Un soggetto ha la disponibilità, in
una zona turistica, di cinque appartamenti, che affitta nel periodo estivo per
periodi inferiori a 30 giorni. La sua è considerata attività imprenditoriale?
A. T. –
FOLIGNO
R I S P O S T A
La questione
posta è opinabile, non essendovi parametri specifici per stabilire se
un’attività economica svolta ripetutamente rientri tra quelle occasionali, e
come tali produttive di redditi diversi, oppure sia produttiva di reddito
d’impresa o, semplicemente, di redditi fondiari. Al riguardo, solo un
interpello all’agenzia delle Entrate
potrebbe essere dirimente. Detto ciò, si deve segnalare che elemento
essenziale per caratterizzare un’attività imprenditoriale è l’organizzazione
assunta per realizzare i proventi.
Quindi, l’esistenza di un sito
internet, di un ufficio, di pubblicità commerciale, la fornitura di servizi di
pulizia sono tutti elementi che, laddove presenti, portano a ritenere
un’attività imprenditoriale; al contrario, se essi mancano, si è portati a
ritenere che il contribuente si limiti a trarre vantaggio dallo sfruttamento
dei beni detenuti, realizzando, quindi, redditi fondiari se gli immobili sono
detenuti a titolo di diritto di proprietà o di diritto reale di godimento,
oppure redditi diversi se i beni sono sublocati.
DAL “IL
SOLE 24 ORE” DELL’11 MAGGIO 2015
