Un
condomino ha manifestato la volontà di proporre all’assemblea una modifica del
regolamento condominiale, che consenta ai cani di circolare all’interno degli
spazi comuni anche senza guinzaglio.
E’
possibile prevedere una cosa del genere o si tratta di una regola inderogabile?
V.
C. – SIRACUSA
R
I S P O S T A
Secondo
l’opinione dominante, la norma di cui all’articolo 1138, ultimo comma, del
Codice civile – dettato in tema di tenuta degli animali domestici in condominio
– non può essere derogata da un regolamento contrattuale e, tantomeno, da un
regolamento assembleare o da una delibera assembleare.
Quello
che l’assemblea può decidere è solo la disciplina della tenuta degli animali
domestici all’interno delle proprietà esclusive e delle parti comuni
condominiali, limitatamente al divieto di immissioni moleste.
DAL “IL SOLE 24 ORE” DEL12 SETTEMBRE 2016
