Devo
affittare un magazzino a una ditta edile, da utilizzare unicamente come
deposito materiali. Vorrei sapere se è
possibile stipularlo per una durata annuale, rinnovabile di anno in anno, o se
sono obbligata a stipulare un contratto 6+6.
E.
B. – TURBIGO
R
I S P O S T A
Nelle
locazioni di immobili per uso diverso da quello abitativo, la durata minima del
contratto è di sei anni, rinnovabili per altri sei. Se è convenuta una durata
inferiore, o non è convenuta durata alcuna, la locazione si intende pattuita
per la durata di sei anni.
Il
contratto di locazione può essere stipulato per un periodo più breve qualora
l’attività esercitata, o da esercitare, nell’immobile abbia per sua natura
carattere transitorio. Pertanto, ove venisse stipulato un contratto di durata
annuale, automaticamente la durata dello stesso diventerebbe di sei anni.
Rimane facoltà (ma non obbligo) del conduttore rispettare volontariamente
l’eventuale minore durata del contratto rispetto a quella minima di legge.
DAL “IL SOLE 24 ORE” DEL
24 APRILE 2017
