Stiamo per installare un ascensore in
un condominio di 4 piani, in cui sono comproprietaria del primo piano. Per
permettere lo sbarco a tale piano si rende necessaria la modifica della scala
condominiale tra il 1° e il 2° piano, con un notevole lavoro di
ristrutturazione dei gradini e conseguente spesa. Mi viene detto che la spesa è
totalmente a carico dei proprietari del 1° piano, poiché lo sbarco
dell’ascensore è a beneficio loro. Non sono convinta di tale affermazione,
visto che l’ascensore è condominiale come pure la scala. Come posso sostenere
la mia tesi e richiedere la suddivisione della spesa?
M. S. – MILANO
R I S P O S T A
Si tratta di
un impianto di ascensore installato ex novo, la cui realizzazione comporta una
modifica della scala comune. Si ritiene che il lavoro di modifica della scala
condominiale per consentire l’installazione dell’ascensore debba essere a carico
di tutti i condomini in quanto trattasi, sia per la scala che per l’ascensore,
di beni comuni, le cui relative opere sono ripartite tra tutti i condomini in
ragione dei millesimi di proprietà, e non regolata dall’articolo 1124 del
Codice civile, che riguarda il caso in cui l’ascensore sia già installato nel
condominio.
DAL “IL SOLE 24 ORE” DEL 27 OTTOBRE 2014
