Alla sommità del
corsello (passaggio pedonale) dei box si apre su una strada. Dal corsello su
può accedere alle scale del condominio, ma anche a un cavedio e alla centrale
termica. Esso viene pure utilizzato dai condòmini per accedere alle scale del
condominio. Per sicurezza, l’assemblea ha deliberato di installare un cancello
alla sommità del corsello. Un condomino non intende pagare la quota perché
dichiara di non usarlo, non avendo box.
Dev’essere
esentato dalla spesa?
R. P. – LEGNANO
R I S P O S T A
Si ritiene che il condomino non possa
essere esonerato dalla spesa per l’installazione del cancello alla sommità del
corsello dei box. Infatti, quello che rileva in condominio è solo l’uso
potenziale o virtuale, e non l’uso effettivo, della parte comune, tenendo conto
che, tramite il corsello dei box, è consentito ai condòmini di accedere alle
scale e ad altre parti comuni del condominio.
Tanto più che
l’installazione del cancello è stata eseguita per ragioni di sicurezza
dell’edificio condominiale, bene comune a tutti, tutelato come tale
dall’articolo 1120 del Codice civile.
DAL”IL SOLE 24 ORE” DEL 19 GENNAIO
2015
