L’assemblea
di un supercondominio nomina l’amministratore in carica confermandogli
nuovamente il mandato. I millesimi complessivi presenti in assemblea sono meno
di 500.
Nonostante
la mancanza del quorum deliberativo, il verbale non viene impugnato. La nomina
dell’amministratore è sanata?
E. P.– ROBECCO SUL NAVIGLIO
R I S P O S T A
Decorsi i trenta
giorni, sicuramente sì. Vanno qualificate come annullabili (quindi sanate in
caso di mancata impugnazione nel termine di cui all’articolo 1137 del Codice
civile) le delibere:
a)
con vizi relativi alla regolare
costituzione dell’assemblea;
b)
adottate con maggioranza inferiore a
quella prescritta dalla legge o dal regolamento condominiale;
c)
affette da vizi formali;
d)
in violazione di prescrizioni legali,
convenzionali, regolamentari, attinenti al procedimento di convocazione o di
informazione dell’assemblea;
e)
genericamente affette da irregolarità
nel procedimento di convocazione;
f)
che violano norme richiedenti
qualificate maggioranze in relazione all’oggetto (Cassazione civile, 11 maggio
2009, n.10816).
DAL”IL SOLE 24 ORE” DEL 28
SETTEMBRE 2015
