Ho
due società Snc, al 50% con mia moglie. Le abbiamo rese inattive dal 31
dicembre 2015 in
quanto non potevamo chiuderle per debiti pregressi nei confronti di due banche.
Abbiamo
ricevuto due raccomandate, a metà ottobre 2015, dalle stesse banche, che ci
chiedevano di rientrare entro 5 giorni. Poi più nessuna notizia. Sono titolare
della nuda proprietà della casa in cui abito (l’usufrutto è di mia madre),
gravata da due mutui, uno a nome di una delle due società, che stiamo pagando,
l’altro a garanzia sulla casa acquistata da mia figlia. Ho una pensione di
circa 1.500 euro al mese, sulla quale ho preso un prestito cedendo il quinto.
Mia moglie è nullatenente.
Vorrei
sapere se posso cedere, e sotto quale forma, la mia casa alle mie due figlie
senza che le banche invalidino la cessione. La banca con la quale ho il mutuo
(che non è una delle due banche indicate sopra), accetterebbe la cessione
trasferendo il mutuo sulle figlie. C’è un modo per potermi tutelare dalla
rivalsa dalle due banche creditrici?
P. F.– LIVORNO
R I S P O S T A
Qualsiasi
atto venga stipulato dal lettore potrebbe essere revocato dai creditori con
l’azione revocatoria.
Per
evitare la revocatoria, occorrerà allora porre in essere un atto a titolo
oneroso ed il bene dovrà essere ceduto a valore di mercato nei confronti di un
terzo acquirente in buona fede.
La
vendita, con accollo del mutuo, che sembrerebbe prospettare il lettore,
potrebbe comunque essere revocata dai creditori nel caso si provi che le figlie
erano consapevoli del pregiudizio per i creditori.
DAL “IL SOLE 24 ORE” DEL4 LUGLIO 2016
