La
trasformazione di un balcone aggettante in veranda comporta una variazione del
valore millesimale della relativa abitazione?
P. C.– SALERNO
R I S P O S T A
E’
necessario anzitutto verificare, nel caso di specie, se la veranda costituisca
un vero e proprio manufatto abitativo (Cassazione civile n.24327/2011). In caso
affermativo, e sempre che si sia verificato incremento per più di un quinto del
valore proporzionale dell’unità immobiliare, ex articolo 69 delle disposizioni
di attuazione del Codice civile, si potranno modificare le tabelle millesimali.
Potranno
essere modificate con la maggioranza di cui all’articolo 1136, 2 comma del Codice
civile (maggioranza intervenuti e metà valore dell’edificio) e il costo della
modifica delle tabelle millesimali è a carico del condomino che ha dato luogo
alla variazione.
DAL “IL SOLE 24 ORE” DEL18 LUGLIO 2016
