Banca & cliente: Srl, immobile di un socio acquistabile con un mutuo
Volevo sapere se è possibile concedere un mutuo ipotecario a una Srl con due soci (socio a, al 98%, e socio B, al 2%), coniugati tra loro, in cui A è anche l’amministratore e B è il proprietario dell’immobile da acquistare, che diventerà la sede della società .
A,P. – Catania
R I S P O S T A
La risposta è affermativa.
Il mutuo ipotecario è il prestito erogato da un istituto di credito (mutuante) a favore di un soggetto (mutuatario) in grado di far fronte al rimborso del mutuo, caratterizzato dall’accensione di un’ipoteca su un immobile, quale garanzia reale del mutuo, sul quale la banca possa soddisfarsi in caso di inadempimento del mutuatario. Il bene da ipotecare può essere di proprietà del mutuatario o di terzo datore di ipoteca.
Nel caso proposto – in cui una Srl vuole acquistare un immobile, da adibire a propria sede, dal socio di minoranza – la banca potrà concedere un mutuo alla Srl, purché ritenga che la Srl sia economicamente in grado di sostenere il versamento delle rate del mutuo e venga accesa ipoteca sul bene da acquistare (e sul quale quindi soddisfarsi in caso di insolvenza del mutuatario).
DAL SOLE 24 ORE DEL 2 MARZO 2020
