In un
condominio di tre piani ci sono tre appartamenti al piano terreno. L’impresa di
pulizie, una volta a settimana, effettua le pulizie dell’ingresso (dove sono
situati i tre appartamenti), della parte esterna del condominio e,
saltuariamente, anche la pulizia delle vetrate di ingresso.
Il
nostro amministratore, ai tre condomini in questione, non addebita alcuna spesa
di pulizia in quanto estende il principio che regolamenta la pulizia delle
scale. Non credo sia giusto questo modo di procedere e gradirei un vostro
parere.
D. F. – CREMONA
R I S P O S T A
Le spese di pulizia per il vano
e il portone di ingesso si ripartiscono in ragione del valore proporzionale
(secondo i cosiddetti millesimi di proprietà) e non sulla base del criterio
dalla legge per le scale. Come è ovvio, esse saranno a carico anche dei
proprietari che, proprio da quell’ingresso, hanno accesso alla propria unità
immobiliare.
Il
fatto che il contratto di appalto sia stato stipulato unitariamente per androne,
portone e scale non impedisce di applicare criteri di ripartizione distinti,
sulla base di una opportuna stima.
DAL”IL SOLE 24 ORE” DELL’11 LUGLIO2016
