Nel
caso di allacciamento dal contatore elettrico all’abitazione, le spese sono a
carico dell’inquilino o del proprietario dell’immobile?

Franco Bellini – UDINE

R I S P O S T A

In
assenza di una diversa ( ed opportuna ) pattuizione contrattuale, le spese per
il collegamento dell’impianto ( elettrico, idrico o del gas ) dal contatore
all’interno dell’appartamento locato sono a carico del locatore, a norma
dell’articolo 1575, numeri 1 e 2. del Codice civile per il quale, il locatore
deve consegnare al conduttore la cosa locata in buono stato di manutenzione e
mantenerla nello stato da servire all’uso convenuto.

Si
tenga tra l’altro presente che il successivo articolo 1576 del Codice civile, ”
il locatore deve eseguire, durante la locazione, tutte le riparazioni
necessarie, eccettuate quelle di piccola manutenzione che sono a carico del
conduttore “. In tema, la giurisprudenza ha avuto modo di puntualizzare che ”
la materiale installazione dell’impianto del gas, unitamente a quello elettrico
e idrico, con i relativi contatori, in quanto integranti interventi destinati a
rimanere acquisiti all’immobile, competono certamente al locatore, sul quale,
conseguentemente, gravano le relative spese di installazione ” ( Tribunale di
Vicenza, 30 settembre 2011, numero 1505).

DA” Il Sole 24 Ore “ del 28 luglio 2014