Sono
una locatrice e da tre mesi non mi viene pagato l’affitto, cosa posso fare? Il
tipo di contratto è 3+2: posso chiedere lo sfratto esecutivo?
G. G.– CHIVASSO
R I S P O S T A
A fronte del
mancato pagamento del canone di locazione protrattosi per oltre due mesi è
possibile intimare lo sfratto per morosità indipendentemente dal tipo di
contratto di locazione abitativa a suo tempo concluso (ordinario o agevolato).
Il
conduttore ha diritto di chiedere in udienza il termine di grazia per il
pagamento di somma capitale, interessi e spese legali; il giudice può concedere
un termine fino a 90 giorni perché il conduttore provveda al pagamento. In
mancanza di adempimento entro tale termine, lo sfratto verrà convalidato,
dandosi poi luogo all’esecuzione forzata del provvedimento di rilascio. In
alternativa, è possibile richiedere al tribunale la pronuncia di un’ingiunzione
di pagamento a carico del conduttore per i periodi scoperti, con addebito delle
relative spese.
DAL”IL SOLE 24 ORE” DEL 18APRILE 2016
